温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
看图说话:加拿大房价比美国高得多负担更重
www.dargahhazratabbasas.com | 2018-11-06 09:02:02  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

10年前,美国金融公司雷曼兄弟(Lehman Brothers)破产不仅引发了美国房地产市场崩溃,同时触发了全球性的金融危机。10年之后,美国和加拿大房市怎样了?房地产网站Point2 Homes进行了比较分析,用了4张图就说得清清楚楚,言简意赅,让人一目了然。

加拿大房价比美国涨得高许多

10年之内,加拿大和美国的房价都有上涨,但加拿大涨得比美国高许多:加拿大的涨幅高达56%,而美国虽然在10年内房价连续上涨6年,但涨幅不及加拿大一半,只有24%。

2008年,加拿大房屋均价$304,663加元,2018年涨至$475,591加元,意味着加拿大人买房今年要比10年前多花17万;2008年美国房屋均价$245,200美元,2018年涨至$303,200美元,美国人今年买房比10年前只多花58,000元:

加拿大房屋负担比美国重得多

加拿大不仅房屋均价比美国高,而且加拿大人收入增长水平不如美国,前者10年收入增长率为15%,而后者则为18%,导致加拿大人房屋负担比美国人重。

Point2 Homes的报告指出,尽管10年来加美两国业主的负担能力都在恶化,但加拿大这边严重得多,负担指数从2008年的4.9降至今年的6.7,进入了最难负担的类型;而美国虽然也从4.7降至4.9,但也只在严重难以负担的范畴:

房屋拥有率美国下降幅度比加拿大要大

房屋拥有率也是测量房地产市场的一个指标。虽然10年来加美两国都在下降,但美国方面的幅度比加拿大要大。

报告认为,加拿大人房屋拥有率下降主要是房价涨得太快,房价高,加之政府实施更严格的按揭措施,让首次购房者置业更困难,或是延迟他们买房置业。美国的原因则是次按危机影响,让不少业主被迫卖房甚至被银行拍卖物业,再一个原因则是美国失业率比加拿大高,也影响了美国人的房屋拥有率。

加美两国平均租金涨幅差不多

10年来,加美两国的平均租金都不断上涨,涨幅差不多,加拿大为25%,美国则为23%:

   0
24小时拉斯维加斯在线娱乐场排行榜
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 太惨 因为孟晚舟加拿大总理微博被攻陷
3 孟晚舟豪宅被闯入不简单?丈夫俩字回应
4 突发!孟晚舟温哥华西区豪宅险遭盗劫
5 老美的圈套:华为事件让加拿大引火烧身
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时拉斯维加斯在线娱乐场排行榜
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 加拿大黄背心革命来了:只求特鲁多别爱心泛
3 太惨 因为孟晚舟加拿大总理微博被攻陷
4 中国富豪6000万赴加买房 竟找173人帮他蚂蚁
5 孟晚舟豪宅被闯入不简单?丈夫俩字回应
6 突发!孟晚舟温哥华西区豪宅险遭盗劫
7 中国女留学生惨遭黑人保安殴打!险些伤重致
8 老美的圈套:华为事件让加拿大引火烧身
9 奇文:抵制加拿大,从我做起!
10 孟晚舟曾拥枫叶卡 丈夫女儿居温西 称多病缠


最新专稿 更多>>
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 恶心、呕吐、头痛…雀巢婴儿奶粉被紧急召回
3 这地儿还敢去吗?31岁温哥华小伙被乱枪打死
4 别在温哥华的雨季忧伤,人间不值得
5 海淘族、代购福利!明年1月1日这项政策开始
6 中国女留学生惨遭黑人保安殴打!险些伤重致
7 还敢在温哥华给陌生人开门?相信他们说的话
8 加拿大将签署《全球移民契约》,这些你需要
9 为什么要送孩子来加拿大?家长吐血心声
10 中国富豪6000万赴加买房 竟找173人帮他蚂蚁
专栏作者
1Lan2饶恕3蓉逸
4伯爵奇士5刘云枫6无忧花开
7艾力斯8Shirley9安妮
10Kayden11比熊32112Flora
热门专题
1华为2中美贸易3大麻合法化
4专稿5小雨遇害6大温市选
7SOGI8美加贸易9刘强东涉性
关于我们 | 服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.

拉斯维加斯在线娱乐场