温哥华港湾 > 拉斯维加斯在线娱乐场中心 > 正文  
拿什么拯救你,香港楼奴:怎样都给不起首付
www.dargahhazratabbasas.com | 2018-11-06 17:42:15  多维 | 0条评论 | 查看/发表评论

  香港楼市狂潮持续10余年,土地房屋问题一直备受关注。近来虽然受美国加息和中国内地经济环境影响,香港房地产二手市场吹淡风,但对普通港人来讲,要在寸土寸钻的香港购买一处安家小窝仍是难如登天。

image.png

  11月4日港媒《香港01》联同公屋联会发表“香港楼奴指数调查”,结果显示整体楼奴指数为45.5分。据估算港人若要购买首套住房,每月需要储蓄1.3万港币(1港币约合0.125美元)长达11年,才足够支付200万港币首期款。此外,民调同时询问无计划置业受访者对储首期(缴首付款)的看法,当中5成半的受访者认同“无论如何都储不到首期”,在30至39岁的年龄群组中,高达61.3%的受访者认同这一观点。

  买房不易,租房更难。根据该项调查,香港租户受访者的月租负担约占家庭月收入29.3%。(若以三口之家月收入约6万港币来计算,大约需要2万港币用于房租支出,这与香港市面约50平方米单位的月租叫价大致相仿。)港媒称,这一数据直逼国际指标“红线”:联合国曾订立指标,一个地区收入最低的40%家庭,住屋支出不应超出家庭收入的30%。

  在节节攀升的房价压力下,港人买房的两种趋势在近年来越发明显。一是购买小户型,二是北上置业。

  无论在中国内地还是香港,小户型住房都是不少“上车客”的入市首选。然而70平方米的内地小户型,在香港已经算是普通住宅的奢华级别。香港迷你户型往往只有10至20平方米不等。由于小户型相对总价低、易脱手,无论自住或投资都是上佳之选,故近年来开发商为吸客,在香港推出的户型越来越小。

  仲量联行2018年8月发布的《住宅销售市场》报告指,2018至2020年香港将有约3300个实用不大于200方呎(20平方米)的“纳米”住房单位落成。这一数据较2015至2017年的同类住房供应量显著增加35%。多间港媒均引述报告称,愉景湾1a/1b区新发展项目最小的住房单位实用面积竟然低于90方呎(9平方米),挑战全港“纳米楼”面积新低。

  不足10平方米的居住环境实在令人难以承受,尽管总价低,但这类超级迷你单位往往也难受真正买家青睐。相对于香港,东莞、佛山、珠海等广东省二三线城市成为房价洼地,且环境适合养老,交通十分便利。故此,这些大湾区内地城市也成为港人购房热门区域,地产中介不时推出北上看房团招揽生意。

  然而,无论是加推小户型还是北上买房,都无法从根本上解决香港的土地房屋供应问题,也不是多数港人愿意接受的上上之选。故此,为增加房屋及土地供应,特首林郑月娥在任内第二份施政报告中推出名为“明日大屿”的大规模填海计划。但由于香港社会各阶层矛盾积怨已深,各方利益难以调和,计划一经推出便遭遇不少阻滞。香港的土地房屋问题要寻得最佳解决方案,令普通港人摆脱楼奴命运,恐怕仍是长路漫漫。

   0
24小时拉斯维加斯在线娱乐场排行榜
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 太惨 因为孟晚舟加拿大总理微博被攻陷
3 孟晚舟豪宅被闯入不简单?丈夫俩字回应
4 突发!孟晚舟温哥华西区豪宅险遭盗劫
5 老美的圈套:华为事件让加拿大引火烧身
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时拉斯维加斯在线娱乐场排行榜
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 加拿大黄背心革命来了:只求特鲁多别爱心泛
3 太惨 因为孟晚舟加拿大总理微博被攻陷
4 中国富豪6000万赴加买房 竟找173人帮他蚂蚁
5 孟晚舟豪宅被闯入不简单?丈夫俩字回应
6 突发!孟晚舟温哥华西区豪宅险遭盗劫
7 中国女留学生惨遭黑人保安殴打!险些伤重致
8 老美的圈套:华为事件让加拿大引火烧身
9 奇文:抵制加拿大,从我做起!
10 孟晚舟曾拥枫叶卡 丈夫女儿居温西 称多病缠


最新专稿 更多>>
1 现场:孟晚舟第2次保释聆讯进行时(实时更
2 恶心、呕吐、头痛…雀巢婴儿奶粉被紧急召回
3 这地儿还敢去吗?31岁温哥华小伙被乱枪打死
4 别在温哥华的雨季忧伤,人间不值得
5 海淘族、代购福利!明年1月1日这项政策开始
6 中国女留学生惨遭黑人保安殴打!险些伤重致
7 还敢在温哥华给陌生人开门?相信他们说的话
8 加拿大将签署《全球移民契约》,这些你需要
9 为什么要送孩子来加拿大?家长吐血心声
10 中国富豪6000万赴加买房 竟找173人帮他蚂蚁
专栏作者
1Lan2饶恕3蓉逸
4伯爵奇士5刘云枫6无忧花开
7艾力斯8Shirley9安妮
10Kayden11比熊32112Flora
热门专题
1华为2中美贸易3大麻合法化
4专稿5小雨遇害6大温市选
7SOGI8美加贸易9刘强东涉性
关于我们 | 服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.

拉斯维加斯在线娱乐场